Rov je otvoren, cevi ili kablovi su položeni, a izvođač bi da zatrpa još danas. Pre toga na teren mora da izađe geometar na snimanje i ucrtavanje podzemnih vodova, jer vod koji je jednom pod zemljom više nije na dohvat ruke.
Pitanje se tiče investitora i izvođača koji polažu mrežu, ali i vlasnika kuće kome se radi priključak. Strahovi su konkretni: da li će morati ponovo da se kopa, da li preti kazna, koliko sve košta i kako se plaća.
Ispod su redom propis, vrste vodova, koraci sa rokovima, papiri koje dobijate i cena.
Šta je ucrtavanje podzemnih vodova i šta je katastar vodova
Ucrtavanje podzemnih vodova je geodetsko merenje voda na terenu i izrada elaborata na osnovu kojeg se vod upisuje u katastar vodova — Zakon o državnom premeru i katastru ga danas zove katastar infrastrukture. Katastar vodova vodi Republički geodetski zavod kroz posebna odeljenja, a jedno od njih je u Beogradu (RGZ, Katastar vodova).
Kad ljudi kažu „snimanje podzemnih vodova“, misle na terenski deo posla, a „ucrtavanje“ je ono što od tog merenja ostane u katastru. Prvi deo radi geometar na terenu, drugi katastar na osnovu elaborata.
Vreme merenja određuje zakon: podzemni vodovi ne smeju se zatrpati pre geodetskog merenja i prikupljanja podataka (Zakon o državnom premeru i katastru, čl. 147 st. 4). Pravilnik o katastarskom premeru ide u istom smeru — podzemni objekti se po pravilu geodetski mere u toku izgradnje (čl. 83 st. 3).
Kada vam treba snimanje podzemnih vodova u Beogradu
Tri povoda dovode geometra na trasu:
- nov vod ili kućni priključak leži u otvorenom rovu — geometar dolazi dok se vod vidi, pre nego što se rov zatrpa (Zakon o državnom premeru i katastru, čl. 147 st. 4);
- investitor sprema zahtev za upotrebnu dozvolu — uz njega se prilaže i elaborat geodetskih radova za podzemne instalacije (Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 158 st. 5);
- vod se gradi, rekonstruiše, uklanja ili prestaje da se koristi — za svaku od tih promena katastru se podnosi zahtev za provođenje promene (Zakon o državnom premeru i katastru, čl. 147 st. 1), a rokovi su navedeni niže na strani.
Ucrtavanje voda ili upis objekta u katastar?
I vod i kuća se u razgovoru „ucrtavaju“, ali završavaju u različitim evidencijama. Kuća, zgrada ili garaža upisuju se u katastar nepokretnosti, i za to vam treba upis objekta u katastar. Cevi, kablovi i ostale podzemne instalacije idu u katastar vodova, i o tome je ova strana.
Kad se gradi kuća sa novim priključcima, mogu vam trebati oba posla: objekat za katastar nepokretnosti, a priključak za katastar vodova. Recite nam šta se gradi, pa ćemo vam reći šta od toga dolazi na red i kojim redom.
Koje podzemne instalacije se snimaju
Mreže koje se upisuju u katastar vodova
U katastar vodova upisuju se ove mreže, zajedno sa pripadajućim uređajima (RGZ, Katastar vodova):
- vodovodna,
- kanalizaciona i drenažna,
- toplovodna,
- elektroenergetska,
- telekomunikaciona,
- naftovodna i gasovodna.
Priključak na vod
Snimamo i priključak na vod, a ne samo mrežu na koju se vezuje. Kod priključka je trasa kraća, ali je logika ista: meri se dok je rov otvoren.
Novi vod, rekonstrukcija i uklanjanje
Katastar vodova ne prati samo nove mreže, nego i rekonstrukciju i uklanjanje postojećih (povodi su nabrojani iznad).
Snimanje podzemnih vodova u Beogradu: od projekta trase do katastra vodova
- Dogovor pre početka radova. Zahtev za provođenje promene na vodu podnosi se najkasnije 7 dana pre početka izgradnje ili rekonstrukcije voda (Zakon o državnom premeru i katastru, čl. 147 st. 1). Zato je najbolje da nas pozovete dok je trasa još u projektu, a ne kad je rov već otvoren.
- Podaci za ponudu i plan izlaska. Pošaljite nam:
- katastarsku opštinu i brojeve katastarskih parcela kroz koje trasa prolazi,
- vrstu voda i približnu dužinu trase,
- kada izvođač planira da otvori, a kada da zatrpa rov.
- Merenje dok je rov otvoren. Naša ekipa izlazi na teren i snima vod i priključke pre zatrpavanja. Kod duže trase izlasci se usklađuju sa tempom radova, deo po deo.
- Elaborat za katastar vodova. Na osnovu merenja izrađujemo elaborat, a geodetska organizacija ga dostavlja u roku od 30 dana od dana preuzimanja podataka premera (čl. 148 st. 1).
- Potvrda. Kad služba katastra overi i primi elaborat, geodetskoj organizaciji izdaje potvrdu (čl. 148 st. 4).
- Ako provođenje bude odbijeno. Na rešenje o odbijanju provođenja promene u katastru vodova žalba se može izjaviti u roku od 8 dana od dostavljanja rešenja (čl. 148 st. 7).
- Upis u katastar vodova. Po upotrebnoj dozvoli katastar ima 30 dana da izvrši upis u katastar vodova (Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 158 st. 19). To je zakonski rok katastra, a ne geometra, pa ga ne obećavamo kao svoj.
Kad je rov već zatrpan
Zatrpavanje pre merenja nije sitan propust. Za pravno lice Zakon o državnom premeru i katastru za to predviđa kaznu od 100.000 do 250.000 dinara (čl. 184 st. 1 t. 8).
Ako zatrpan vod posle toga treba izmeriti, prvo mora da se otkrije, tragačem ili otkopavanjem. Svako takvo otkrivanje je posao više nego merenje otvorenog rova, zato se geometar zove pre nego što rov krene da se zatrpava.
Ko u konkretnom slučaju odgovara za propust, investitor, izvođač ili neko treći, pravno je pitanje. Mi opisujemo samo geodetski deo, a za odgovornost se obratite pravniku.
Papiri koje dobijate: elaborat i potvrda za katastar vodova
- Elaborat za katastar vodova, izrađen na osnovu merenja na terenu i dostavljen službi katastra u zakonskom roku (Zakon o državnom premeru i katastru, čl. 148 st. 1).
- Potvrda o izvršenom geodetskom merenju vodova, koju služba izdaje geodetskoj organizaciji kad overi i primi elaborat (čl. 148 st. 4); nju prosleđujemo vama.
- Kasnije, po upotrebnoj dozvoli, vod upisan u katastar vodova — taj upis vrši katastar, ne geometar.
Elaborat za katastar vodova potpisuje geodetska organizacija koja ima licencu RGZ-a.
Cena snimanja vodova u Beogradu i od čega zavisi
Poslovi ovog obima u Beogradu izađu od oko 24.000 do 82.000 dinara, otprilike 205–700 evra. Donji deo raspona odnosi se na kraće trase, do pedesetak metara, a za duže trase cena raste po metru.
Na iznos najviše utiču:
- dužina trase,
- da li se meri otvoren rov ili vod prvo mora da se otkrije,
- pristup terenu i udaljenost lokacije,
- hitnost, kad izvođač čeka sa zatrpavanjem.
Republičke takse za katastar vodova nisu deo honorara geometra — u ponudi pitajte koje su uračunate, a koje plaćate posebno. Da ne bi bilo spora oko plaćanja, tražite pismenu ponudu u kojoj su honorar i takse razdvojeni.
Cenu za vašu trasu računamo iz katastarske opštine, brojeva parcela i približne dužine voda, i znate je pre nego što ekipa dođe na trasu. Kako se ova cena uklapa među ostale geodetske poslove, vidi se na strani cena geometra.
Geodetski poslovi pre i posle polaganja voda
Za projekat trase projektantu obično treba geodetska podloga — katastarsko-topografski plan. Ako se uz vod gradi i objekat, obeležavanje objekta i iskolčavanje temelja prenosi projekat na teren pre iskopa. Kako izgledaju elaborati za druge promene u katastru, opisali smo na strani geodetski elaborat.
Snimanje vodova za gradilišta širom Beograda
Trase merimo gde god se u Beogradu kopa: na Paliluli i Zvezdari, u Rakovici, ali i u Sopotu i Obrenovcu. Za ostale poslove pogledajte naše geodetske usluge u Beogradu.
Pozovite nas ili pošaljite poruku dok je rov još otvoren, a najbolje dok trasa postoji samo u projektu.